*本文为商业评论，由吴思竹撰写，代表本公众号观点。全文约4000字，阅读需要6分半钟。以下是正文。

在我们撸稿界，有这么一个套路。

但凡一个城市核心区域的高端公寓亮相，就势必要把纽约One 57、432 Park Avenue、伦敦海德公园1号等世界最著名的高端公寓拿出来对标一番。如果继续往下排，大概率还会再加上东京、新加坡、香港，甚至曼谷的高端公寓样板。

▲ 纽约 中央公园畔「One 57」航拍实景

▲ 纽约 中央公园畔「432 Park Avenue」实景

但是，我们有没有想过，随着中国的经济实力不断攀升，城市的竞争力不断强大，终有一天，我们将不再需要去对标别人，而只需要平和地说一句：“你很好，但我也不差”。

这一点，我们在成都2035新《总规》中可以看出端倪。规划中，成都将在2020年基本建成国家中心城市；在2035年全面建成国际门户枢纽城市；在2050年建成可持续发展的世界城市。届时，成都或许不敢说达到纽约、伦敦的城市级别，但至少应该可以媲美东京、新加坡等城市。

如果我们不愿意看得太长远，仅就2018年来说，成都的人口和GDP也是超过曼谷的。

但是，提起曼谷，即使你不知道它的第一高楼MahaNakhon中的丽思卡尔顿公寓，但想必你也听过它的绰号“像素大厦”，甚至稍微八卦一点的人，还知道它的设计师Ole Scheeren是张曼玉的前男友。这，就是世界级的资产应有的地位。

▲ 曼谷 「MahaNakhon」实景

但是回过头来看成都，我们有没有一份拿得出手的世界级资产？

很可惜，还没有。

国际化的城市，必有世界级的资产。

那么，成都作为《世界城市名册2018》排名第71，Beta+；在国内排名仅次于北上广深、香港、台北，且正在向世界级城市不断迈进的新一线榜首城市，难道我们就真的连一个拿得出手的项目都没有吗？

幸好，昨天，我们迎来了蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的全球发布会。

▲「蔚蓝卡地亚中心」CEO公馆全球发布会

▲设计师代表、合作品牌代表出席发布会

而有幸作为第一批被邀请品鉴的媒体人，我对它的评价只能借用一句话：

“它满足了我对高端公寓的所有幻想”。

01

天府新区黄金十字，直面天府公园

只有世界级的城市，才会诞生世界级的资产。否则，就算把一个顶级公寓放在鹤岗这样的城市，它也永远成不了世界资产。

而成都，离成为公认的世界级城市，并不会太遥远。

我以新加坡为例，它在《世界城市名册2018》名列第五，相信也是大家公认的，一个经济发达、社会文明、环境优美的世界级城市。

2018年，新加坡的GDP为24144亿，比成都的15343亿高出了8800亿左右。

但是成都的GDP是以每年8%左右的增速在发展，而新加坡2018年的GDP增速为3.2%，这个增速对新加坡或者其他任何一个世界级城市而言，都不算低。按照这样的增速，成都在10年后，GDP会达到33124亿，而新加坡会变成33083亿，成都实现反超。

当然，GDP只是城市水平的重要指标之一。可能在人均GDP、社会文明、城市环境等软实力上，我们也还有一定差距。但是，我们应该相信，时间站在我们这一边，越往后走，我们与世界上一流城市的差距就越小，而终有一天我们会与它们看齐。

而成都的突飞猛进，最大的引擎就是天府新区。

既要“再造一个产业成都”，又要“建设新发展理念的公园城市”。

在我看来，天府新区规划蓝图中，是存在一个“黄金十字”的。

即：以最重要的城市中轴天府大道为纵轴，以天府新区最主要的横向道路武汉路为横轴，构筑了当前天府新区最重要的一个黄金十字路口。

在这个黄金十字路口半径1公里范围内，有地铁1号线武汉站；IHG国际医院；约3450亩的天府公园；天府第七小学和第七中学。这里囊括了交通、医疗、生态、学区等几乎最好的城市资源。

▲ 天府新城 核心区规划效果图

而蔚蓝卡地亚中心CEO公馆，就矗立在这天府新区黄金十字位置最核心的地方。

它的正南方向，就是2.3平方公里的天府公园，大约3450亩。大家或许对这个数字没什么概念，但我们不妨做一个对比，纽约中央公园的面积为5100亩；而伦敦海德公园则只有2400亩。换句话说，我们的天府公园，完全具备了世界超一线城市中央公园的规模和水准。

▲ 城市公园 实景图

而因为纽约中央公园，ONE 57和432 Park Avenue成为了世界级资产；因为伦敦海德公园，海德公园1号也成为了世界级资产。

因此，蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的价值是无法复制的，只有它能够南向俯瞰整个天府公园的全景。而这种以往只能通过图片才能想象的震撼场景，如今正在变成现实。

不仅如此，在蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的东南方向，还有成都第一地标建筑“一带一路大厦”，或是中国第一高楼。这也印证了我曾经说过的一句话：

一个城市最好的观景台是，看得见城市的地标，而自己本身也是地标。

▲「蔚蓝卡地亚中心」 效果图

02

从建筑到空间，都是世界一线大师作品

如果说城市价值、地段价值、景观价值是蔚蓝卡地亚中心CEO公馆作为世界级资产的外在基石；那么，建筑规划、室内设计、奢侈配置，则是它作为世界级资产的内在肌理。

一个世界级的资产，必定是世界级大师的作品。

蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的建筑设计，是由新加坡著名建筑设计事务所SCDA创始人曾仕乾Soo K.Chan亲自操刀。他是一位在全球范围内被认同的大师，众多顶级酒店和高端公寓的御用设计者。

▲SCDA Soo K.Chan 曾仕乾先生

他们的作品，包含了著名的Soori Bali酒店、马尔代夫柏悦酒店、三亚艾迪逊酒店等；此外，众多高端公寓也遍布新加坡、纽约等城市，如新加坡THE MARQ、新加坡ANGULLIA PARK、纽约PARK LANE、纽约Soori High Line公寓等。

在蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的建筑设计上，曾仕乾先生采用了古典英雄主义建筑与现代轻盈的表达手法，呈现出一种“有力量的轻盈感”。

▲「蔚蓝卡地亚中心」效果图

三栋超过200米的摩天大楼，像一组具有历史厚重感的纪念碑一般，坐落在地表起伏的绿色折面上，像极了上世纪三四十年代如帝国大厦那样的建筑，给人永恒感和力量感。

现代轻盈的材质和表现手法，则构筑了建筑的品质与细节。白色纤细的竖向外墙，像水流一般直泻而下，搭配大面积的玻璃幕墙，极具现代极简气质，仿佛一件科技产品。而L型的玻璃幕墙造型不仅冲破了建筑外立面的呆板，给人黄金比例的视觉享受；更让三栋建筑在设计上更具整体性，让人一瞬间就会赋予它地标的身份。

▲「蔚蓝卡地亚中心」 效果图

与外在的建筑相比，相信大家更为关心内部空间。

蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的内部，是由著名设计大师TCDL陈建中先生，联袂全球知名的意大利家具品牌Molteni&C，以及灯光顾问PLD进行整体国际风格设计。

陈建中这个名字在设计领域无人不知，他不仅是具有室内设计“奥斯卡”之称的Andrew Martin全球设计大奖获得者，英国特许设计师协会资深会员（FCSD）,也是众多业内设计典范的幕后执笔人。从香港山顶顶级别墅，到无数香港名人包括金庸的私人居所，都是由他订制设计。

而他同样也是蔚蓝卡地亚的御用设计师，双方保持着多年的合作关系，其中牧马山蔚蓝卡地亚，正是出自其手。所以，这次陈建中与蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的合作，自然更加行云流水。

整个示范区采用了现代极简的风格，通过设计、空间和材质的运用，去营造一种高级的质感。先看公共区域：

▲「蔚蓝卡地亚中心」CEO公馆 大堂 效果图

▲「蔚蓝卡地亚中心」CEO公馆 独立泳池会所 效果图

▲「蔚蓝卡地亚中心」CEO公馆 车库大堂 效果图

这种设计手法，完全有别于材质的堆砌和附着物的价值叠加，需要更多精神层面的理解与感悟。而这恰好是当今世界最一线的豪宅和公寓正在践行的理念。

再看看产品内部空间。

▲CEO公馆 A户型 样板间展示区

▲CEO公馆 B户型 样板展示区

▲CEO公馆 C户型 样板展示区

当然，还值得一提的是，蔚蓝卡地亚中心CEO公馆的所有配置，都是世界一线品牌的高端产品。

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